Golden visa spain

Испанская программа инвестора лидирует среди всех европейских программ.

aabogados Blog Leave a Comment

Согласно испанскому порталу Idealista, Испания оформила больше всего «золотых виз», ранее первенство было у португальской программы, однако в последние месяцы количество реализованных программ сократилось на 59%, а объем инвестиций уменьшился на 78 млн. €, такие цифры приводит португальская конфедерация сферы строительства и недвижимости (CPCI). В Испании же, по данным Департамента торговли, с момента вступления закона в силу в сентябре 2013 …

alzamiento_bienes_delito

Штрафы за скрытие активов за пределами Испании

aabogados Blog Leave a Comment

31 марта — последний день подачи в Налоговое агентство Испании ежегодной декларации об активах и собственности, расположенных за пределами Испании. Компания “Almansa & Asociados, Адвокаты” напоминает, что согласно нормам, данную декларацию обязаны подавать физические и юридические лица, постоянно проживающие в Испании и/или являющиеся налоговыми резидентами, владеющие активами и собственностью за пределами Испании, стоимость которых превышает 50.000 евро по состоянию на …

credit-home

Ипотечное кредитование в Испании.

aabogados Blog Leave a Comment

Согласно отчету Национального института статистики Испании (INE), за последний год резко выросло число ипотечных кредитов, выданных банками Испании. Так, в ноябре 2016 года, было одобрено 25.413 кредита на покупку недвижимости, что на 32,2 % превышает это показать в ноябре 2015 года. По числу выданных кредитов лидирует Андалусия, где было одобрено 4.760 кредитов, далее следует Мадрид, где было 4.636 одобрений, и …

visa-investora

Краткие результаты программы инвестора в Испании.

aabogados Blog Leave a Comment

Программа инвестора была запущена на основании закона 14\2013 в конце 2013 года. На сегодняшний момент Департамент больших компаний Испании выдал более 24 500 разрешений на проживание иностранцам по программе инвестора. В общей сложности благодаря этой программе было привлечено 1.708 миллиарда евро. За текущий год эта цифра увеличилась на 62% по сравнению с 2015 годом. Более 77% всех инвестиций проходится на …

irnr

Налог на доходы нерезидентов (IRNR)

aabogados Blog Leave a Comment

Уважаемые клиенты и партнёры, напоминаем Вам что 31 декабря необходимо подать налоговые декларации нерезидента за 2015 год в налоговое агентство Испании. Владельцы недвижимости в Испании помимо ежегодного налога на недвижимость (IBI) обязаны платить еще налог на доходы нерезидентов (IRNR).  Если иностранец не сдает недвижимость в аренду испанские власти рассматривают данный актив как потенциальный источник дохода. Налог составляет 24%, им облагается …

office rent

Рост цен на аренду офисных помещений в Мадриде и Барселоне

aabogados Blog Leave a Comment

Одним из оснований получения визы инвестора и ВНЖ в Испании для иностранца является покупка недвижимого имущества на сумму не менее 500 000 евро. Причем приобретать можно не только квартиры и дома для собственного пользования, но и коммерческую недвижимость. По данным консалтингового агентства JLL, в ближайшее время недостаток качественных площадей в элитных зонах двух главных испанских городов – Мадрида и Барселоны …

usufructo

Узуфрукт в Испании

aabogados Blog Leave a Comment

История института узуфрукта насчитывает не одну сотню лет – он был известен еще римскому праву. Впоследствии он был реципирован многими правовыми системами: его можно найти как в Гражданском Кодексе Франции, Германском Гражданском Уложении, так и в кодексах многих других европейских стран. В том числе и в Гражданском Кодексе Испании (Раздел VI Книги 2 ГК Испании). Что же это такое? В …

cars-puerto-banus

Как перевезти и легализовать автомобиль в Испании.

aabogados Blog 1 Comment

Если Вы переезжаете в Испанию и решили увезти с собой свой автомобиль, Вам придется столкнуться с бюрократическими проволочками, как в России, так и в Испании. Безусловно, это нелегкое дело требует хорошей подготовки, поэтому, находясь в России, снимите машину с учета и получите металлические транзитные номера. Для этого Вам необходимы паспорт владельца, ПТС и свидетельство о регистрации автомобиля. Важно, что транзитные …

Spanish and EU flag and euro banknotes

НДФЛ в Испании.

aabogados Blog Leave a Comment

Начнем с того, что финансовый год в Испании соответствует календарному. Но декларация о доходах за прошлый финансовый год подается не позднее 30 июня. Подробный календарь подачи деклараций по НДФЛ публикуется на сайте Agencia Tributaria. Также на данном сайте разработана специальная система PADRE, через которую можно вносить изменения в декларацию. Декларированию подлежит следующий доход: Общий доход от трудовой деятельности: сумма годового …

Foreign-Investment-in-Spain

Участие в площади общего пользования при покупке квартиры в многоквартирных домах Испании

aabogados Blog Leave a Comment

Решив приобрести недвижимость в Испании, Вы можете столкнуться с некоторыми нюансами, чуждыми российской правовой системе. Так например, заключая договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме, в тексте договора, помимо описания недвижимости, Вы найдете некий коэффициент – 3%, 15%, 22% и т.д. Что это такое и зачем это нужно мы попробуем разобрать в этой статье. Поскольку речь идет о квартире в многоквартирном …