Налогообложение материальной выгоды. Расчет налога для ипотечных заемщиков в иностранных банках.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации доход физических лиц, подлежащий налогообложению, включает в себя доходы, полученные как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы в виде материальной выгоды.

В соответствии со статьей 212 Налогового Кодекса РФ, выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, является так же материальной выгодой. Иными словами граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами России и являющиеся ипотечными заемщиками иностранных банков, должны платить налог с материальной выгоды.

Налогооблагаемой базой является разница между суммой процента, рассчитанного исходя из законодательно установленной минимальной ставки (2/3 действующей ставки рефинансирования для рублевых займов и 9% для займов в иностранной валюте), и суммой процента согласно кредитному договору.
В статье 224 Налогового Кодекса определяется ставка налога, для дохода в виде материальной выгоды, полученной в результате экономии на процентах при получении заемных средств, она составляет 35%.

С 1 января 2016 года датой фактического получения дохода в виде материальной выгоды последний день каждого месяца (ранее доход признавался на дату уплаты процентов, а в случае беспроцентного займа — на дату погашения займа). Исчислять, декларировать и платить этот налог физические лица должны самостоятельно.

10:15

Напишите нам

Получите бесплатную консультацию