Виза для инвесторов. Детали и тонкости

Испанский закон 14/2013, в котором вводится понятие «виза для иностранных инвесторов», вступил в силу более 10 месяцев назад. Но желающие воспользоваться преимуществами этой визы до сих пор не знают многих нюансов ее оформления.

Тщательное изучение новых нормативных актов, интенсивная работа с русскоязычными клиентами в московском офисе A&A и в испанских отделениях нашей компании, а также тесные контакты с Объединением крупных компаний и стратегических коллективов Мадрида (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos en Madrid) позволили нам собрать исчерпывающую информацию о данном законе и ознакомиться со всеми нюансами, связанными с его применением. Мы знаем все об особенностях получения инвесторского вида на жительство в Испании и его отличиях от других видов резиденции, в первую очередь, от ВНЖ без права на работу.

Что такое виза для инвесторов, и кто может ее получить?

Во многих странах существует особый тип виз, рассчитанный на привлечение иностранных инвесторов с высокой покупательной способностью, – в обиходе его называют «золотая виза». С недавних пор Испания тоже начала выдавать специальные визы крупным инвесторам. Главная их особенность состоит в том, что не только сам инвестор, но и его супруг (или супруга), и несовершеннолетние дети могут находиться на территории Испании неограниченное время и свободно перемещаться по Шенгенской зоне (правда, без возможности проживать в третьих странах более трех месяцев в полугодие). Виза выдается на один год, в течение которого инвестор и члены его семьи могут в любой момент подать документы на получение вида на жительство в Испании сроком на два года.

Основным условием получения инвесторской визы, помимо общих для всех типов виз требований, таких как отсутствие судимости и заболеваний, указанных в Международных медико-санитарных правилах 2005 года, являются прописанные в законе инвестиции.

* Инвестиции в недвижимость, превышающие 500 000 €. В случае семейной пары, заключившей брак на условиях общности имущества (как это по умолчанию происходит и в России, и в Испании), размер инвестиции должен составлять не менее 1 000 000 €, поскольку на каждого из супругов приходится 50% от суммы инвестиции.

* Инвестиции в акции или владение долей в испанских компаниях, размещение депозитов в банках на сумму не менее 1 000 000 €. Здесь режим имущества семейной пары не играет роли, объем инвестиции считается достаточным для обоих супругов, если в качестве инвестора фигурирует только один из них.

* Инвестиции в облигации государственного займа на сумму не менее 2 000 000 €.

Учесть все юридические нюансы, инвестируя в любую из этих сфер, довольно сложно. Поэтому мы рекомендуем будущим инвесторам, желающим воспользоваться всеми преимуществами новой визы, перед заключением сделки проконсультироваться со специалистами.

Как оформляется виза для инвесторов?

Инвесторскую визу, как и любую другую, получают в консульствах Испании в стране заявителя (в России этот тип визы выдается в Москве и Санкт-Петербурге). После предоставления инвестором ряда обязательных документов и бумаг, подтверждающих факт инвестиций, консульство в течение десяти календарных дней принимает решение о выдаче визы и оформляет ее.

Получив визу, инвестор может беспрепятственно въезжать в Испанию и, при желании, оформить вид на жительство сроком на два года (с возможностью продления при условии того, что инвестиции сохраняются).

С какими трудностями сталкиваются желающие получить эту визу?

Подводные камни, на которые есть риск наткнуться, можно разделить на две большие группы. Первая – трудности формального характера: несоблюдение сроков, неверный перевод, проблемы с апостилированием, неправильный формат документов или отсутствие подтверждения факта инвестиций в форме, предусмотренной законом…

Суть проблем из второй группы – в недостаточности инвестиций или реализации их в неподходящий момент. Примером могут служить следующие случаи:

• приобретена недвижимость стоимостью более 500 000 €, но документы на визу поданы до подписания документов на владение недвижимостью (Escritura) и уплаты налогов на нее;
• документы на визу подаются по истечении 60 дней после осуществения финансовых инвестиций (именно такой срок предусмотрен законом);
• виза запрошена на основании покупки жилья, осуществленной до вступления закона в силу.

Всех этих ошибок удалось бы избежать, если бы инвесторы обратились за консультацией к квалифицированным специалистам.

Достоинства и недостатки визы для иностранных инвесторов (по сравнению с ВНЖ без права на работу)

Можно долго спорить на эту тему, ведь эти два пути легализации проживания в Испании довольно схожи. Бесспорное преимущество инвесторской визы – быстрота оформления: всего 10 календарных дней, тогда как оформление ВНЖ без права на работу, согласно нашему опыту, занимает в среднем два месяца. Отметим и другие преимущества: возможность легко получить карточку резидента на два года, отсутствие обязательного требования к наличию у вас недвижимости в Испании (если речь идет о финансовых инвестициях) и, наконец, минимальный срок пребывания в Испании один день в году.

Вопрос пребывания в Испании – один из аспектов, которые нам чаще всего приходится пояснять нашим клиентам. Режим визы для инвесторов подразумевает конкретный минимальный срок пребывания в Испании. ВНЖ без права на работу формально не требует соблюдения каких-либо сроков, но его вам могут не продлить в случае, если вы проведете в Испании менее 6 месяцев в году (в нашей практике подобные случаи исключительно редки, но риск есть).

Недостатком инвесторской визы можно назвать разве что необходимость поддержания инвестиции для продления вида на жительство, в то время как требования к финансовой состоятельности оформляющих ВНЖ без права на работу на сегодняшний день низки как никогда.