Новости

​Одним из оснований получения визы инвестора и ВНЖ в Испании для иностранца является покупка недвижимого имущества на сумму не менее 500 000 евро.
Причем приобретать можно не только квартиры и дома для собственного пользования, но и коммерческую недвижимость.

​История института узуфрукта насчитывает не одну сотню лет – он был известен еще римскому праву. Впоследствии он был реципирован многими правовыми системами: его можно найти как в Гражданском Кодексе Франции, Германском Гражданском Уложении, так и в кодексах многих других европейских стран. В том числе и в Гражданском Кодексе Испании (Раздел VI Книги 2 ГК Испании).
Что же это такое? В Древнем Риме узуфрукт представлял собой вид личного сервитута и заключался в вещном праве пользования и извлечения плодов из чужой непотребляемой вещи без изменения ее сущности.

​Если Вы переезжаете в Испанию и решили увезти с собой свой автомобиль, Вам придется столкнуться с бюрократическими проволочками, как в России, так и в Испании. Безусловно, это нелегкое дело требует хорошей подготовки, поэтому, находясь в России, снимите машину с учета и получите металлические транзитные номера. Для этого Вам необходимы паспорт владельца, ПТС и свидетельство о регистрации автомобиля. Важно, что транзитные номера действительны в течение 20 дней, поэтому необходимо успеть доехать за это время до Испании. Госпошлина за них в 2016 году составляет 1600 рублей. Кстати, рекомендуем заранее сделать копии ПТС и ТС, потому что при снятии машины с учета их заберут, а потом, уже в Испании, они Вам понадобятся.

Начнем с того, что финансовый год в Испании соответствует календарному. Но декларация о доходах за прошлый финансовый год подается не позднее 30 июня. Подробный календарь подачи деклараций по НДФЛ публикуется на сайте Agencia Tributaria. Также на данном сайте разработана специальная система PADRE, через которую можно вносить изменения в декларацию.

​Решив приобрести недвижимость в Испании, Вы можете столкнуться с некоторыми нюансами, чуждыми российской правовой системе. Так например, заключая договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме, в тексте договора, помимо описания недвижимости, Вы найдете некий коэффициент – 3%, 15%, 22% и т.д. Что это такое и зачем это нужно мы попробуем разобрать в этой статье.

Уже более 5 месяцев подряд этот показатель держится в отрицательных значениях и по данным на июнь месяц составил -0.028%.

Это выгодно, в первую очередь, обладателям ипотечного займа в Испанских банках. При ипотечном кредите в 120 000 евро, при нынешнем показателе EURIBOR, экономия составит 125 евро в год.

В соответствии со статьей 212 Налогового Кодекса РФ, выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, является так же материальной выгодой. Иными словами граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами России и являющиеся ипотечными заемщиками иностранных банков, должны платить налог с материальной выгоды.

Все больше клиентов обращается к нам с текущими вопросами по подаче налоговых деклараций в Испании и России, обслуживанию банковских счетов, получению различных справок и прочее.
Представляем вам комплексную услугу по текущему обслуживанию клиентов в России и Испании.

​Напоминаем Вам, согласно закону «О валютном регулировании и валютном контроле» часть 7 статья 12, резиденты Российской Федерации, владельцы счетов в зарубежных банках, обязаны отчитаться по движению средств на счетах в налоговых органах РФ, до 1 июня 2016 года за 2015 год.

На основании закона Ley Orgánica 4/2000, предусмотрена процедура воссоединения членов семьи иностранца, проживающего легально в Испании, поэтому многие клиенты предпочитают оформлять ВНЖ на одного из членов семьи с последующим воссоединением остальных. Насколько удобен и эргономичен этот вариант, мы рассмотрим в данной статье.

Основное преимущество — это возможность проживать в Европе круглогодично. В рамках туристической визы, Вы имеете право находиться в Европе 90 дней в каждом полугодии. Так же при наличии Вида на жительства нет необходимости оформлять визы в страны шенгенского соглашения.

Возможность получать образование в Европейских школах и университетах. Иметь туристическую визу не достаточно, чтобы учиться даже 1 семестр. Для обучения необходимо оформлять специальный ВНЖ.

В связи с множеством комментариев и публикаций, появившихся в разных средствах массовой информации и интернете, об отмене испанских виз для российских граждан посещающих Испанию с детьми от 6 до 12 лет, считаю нужным уточнить по средствам этой статьи.
Действительно, были сделаны заявления в интервью с Министром Индустрии Энергетики и Туризма Хосе Мануэлем Сория, но нет сомнений что им была допущена оговорка в момент данного заявления.

Представляем Вам новую услугу компании «Almansa&Asociados, Адвокаты» — Перерасчет ипотечных платежей в Испании в условиях нулевой ключевой ставки ЕЦБ. В одной из наших прошлых статей мы подробно описали ситуацию с EURIBOR и ключевой ставкой. Теперь Вы можете воспользоваться данной услугой и аннулировать статью о «нижнем пределе ставки» Вашего ипотечного договора, вернуть переплаченные средства и скорректировать ежемесячные платежи. Наша услуга представлена на сайте www.eurostavka.ru

В октябре 2005 года произошёл значительный скачок EURIBOR, и ставка на ипотечное кредитование выросла впервые за пять лет. Затем в 2007 году ипотечный кризис в США привёл к потере ликвидности финансовой системы, и как следствие, к проблемам с финансированием. Тем самым вызвало значительный рост EURIBOR, который в течение 2008 года превышал показатель в 5%.