Новости

Европа, в след за США, вплотную занялась программой количественного накопления. В ближайшем будущем специалисты рынка не прогнозируют увеличения ключевой ставки, а многие склоняются к сценарию, когда ключевая ставка станет отрицательной, как например в Японии.

Испанская система образования – четырехступенчатая. Обязательными являются – начальное и среднее образование, то есть дети от 6 до 16 лет должны быть зачислены в школы.

В Испании достаточно мало школ работающих по системе интерната, где ребенку предоставляется проживание в резиденции или испанской семье. Поэтому проживать в Испании ребенок должен либо с опекуном, которым может являться только резидент Испании, либо с одним из родителей. Соответственно вид на жительство необходим и ребенку, и одному из родителей.

В условиях финансового кризиса и резкого обвала рубля расходы на содержание недвижимости в Европе увеличились в 2.5 раза, что привело к снижению спроса со стороны Россиян, в то же время стало выгоднее использовать недвижимость в качестве дополнительного еврового источника дохода, путем сдачи в аренду квартир или инвестирования в коммерческую недвижимость. В данной статье мы рассмотрим насколько привлекателен Испанский рынок для инвесторов из РФ, включая нюансы налогообложения.

Постановлением правительства Российской Федерации №1365 от 12 декабря 2015 года была окончательно утверждена процедура отчетности по движению средств на валютных счетах резидентов за пределами Российской Федерации, включая форму отчетности.

Претендовать на визу инвестора может любой иностранец приобретающий недвижимость в Испании на сумму не менее 500 000 евро, без учета налогов и без привлечения ипотечных средств. Т.е. сумма собственного капитала должна составлять не менее полумиллиона евро, например если клиент приобретает недвижимость на сумму 1млн. евро причем 500 000 евро из них составляют его собственные средства, то он может претендовать на визу инвестора еще до погашения ипотечного кредита.

С 2015 года физические лица, имеющие персональные счета в зарубежных банках, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, должны представлять ежегодный отчет о движении средств по иностранным счетам в налоговые органы РФ. Ранее отчеты подобные в Федеральную налоговую службу России предоставляли лишь юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Налоговая инспекция располагает информацией по недвижимости из кадастра, и в любой момент, в течение периода до 4-х лет, может потребовать оплату налога.

Чем может грозить невыполнение обязательства по оплате налога?

Налоговая инспекция потребует к оплате помимо самого налога, дополнительно 50% от суммы налога плюс 20% сборов и пени, начиная с последнего дня, предусмотренного для добровольной оплаты штрафа и до дня, когда оплата будет потребована.

Мы рады сообщить Вам, что компания Almansa & Asociados получила премию в номинации «Лучшая Испанская компания, работающая на Российском рынке» за достижение в предоставлении качественных услуг Российским гражданам, в рамках мероприятия журнала Russian inn «Russian Inn magazine 2015 Awards», которое прошло 10 сентября в Аликанте.

Представляем Вашему внимаю отрывок из интервью Франциско Альманса на радиостанции «Смайл». Франциско рассказал о своей жизни в Испании и в России, а так же о деятельности компании «Almansa&Asociados». Полную версию интервью Вы можете послушать на радиостанции «Смайл».

В октябре этого года вступают в силу изменения в процедуре получения гражданства в Испании. Это касается иностранцев уже проживающих в стране.
Согласно новым правилам, заявку на получение гражданства иностранец, проживший легально в Испании в течении 10 лет может подать в электронном виде, что существенно сократит время процесса подачи и рассмотрения документов.

Уважаемые клиенты,
С 14 сентября 2015 вступает в силу система биометрических Шенгенских виз. Теперь для получения визы необходимо личное присутствие в консульстве заявителя для снятия отпечатков пальцев и цифровой фотографии. Это необходимо делать раз в 5 лет.
Это система организует общий доступ стран участниц шенгенского соглашения к персональной информации заявителя, а именно ФИО, адрес проживания, вид деятельности, тип визы, срок пребывания в стране, решения о выдаче, отказе или аннулировании виз.
Процедуру снятия биометрических данных могут осуществлять только Генеральные консульства и визовые центры. Дети до 12 лет отпечатки пальцев не сдают.
В связи с этим визовый центр и Генеральное консульство Испании будут закрыты 11 сентября для приема документов. Выдача готовых паспортов производится в обычном режиме.
Обращаем Ваше внимание, что данные изменения касаются только оформления виз типа С. Процедура оформления виз типа D и инвесторской визы не меняется.

Друзья, ниже представлен видеоролик, посвященный процедуре купли-продажи недвижимости в Испании. Пошаговое описание процесса, сопутствующие расходы и налогообложение, а также особенности сделок с участием ипотечного кредитования – обо всем этом подробно расскажут специалисты Almansa & Asociados

​Друзья, предлагаем вашему вниманию видеоролик, рассказывающий о процедуре открытия счета в Испанском банке и ее особенностях, включая трактовку закона о защите от отмывания денежных капиталов.

Самые важные изменения, которые обсуждались уже более полугода, следующие:

Право на визу родственника инвестора распростанено на гражданских супругов (pareja de hecho), финансово зависимых родителей и совершеннолетних детей.
Обладатель Визы Инвестора, теперь сможет не только проживать, но и работать
Подавать заявление на Визу Инвестора, на основании инвестиции в недвижимость, теперь можно c момента подписания частного договора купли-продажи.

Каждый живущий в Испании или не проживающий там на постоянной основе, но ради получения некоторых преимуществ, может зарегистрироваться по месту временного проживания- Empadronamiento. Такая регистрация предусмотрена муниципалитетом, El Padron, для учета населения а так же для оценки муниципальных потребностей.